廣州市白云（廣交）公司白云區西槎路678號澤德花苑802之一室房屋物業招租公告
現有廣州市白云（廣交）公司白云區西槎路678號澤德花苑802之一室房屋物業出租項目進行公開招租，歡迎單位參加。現將有關事項說明如下：
一、基本情況
（一）項目名稱：白云公司白云區西槎路678號澤德花苑802之一室物業出租項目
（二）項目編號：BY-2019-WYZZ-048
（三）物業地址：廣州市白云區西槎路678號(澤德花苑）802之一室
（四）項目概況：出租面積34.2平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于890元，租期為3年，年遞增不低于3%。
（六）披露事項：
1.原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優先承租權；
2.應租方如果在過往承租我司物業過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
3.產權權屬：廣州市白云出租汽車集團有限公司《已辦理粵房地權證（穗字第0140120941）》；
4.規劃用途為：住宅；
5.出租用途：只作住宅用途使用。承租方必須依法使用場地，不得在場內儲存雜物、易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作 倉庫、停放五類車 使用；
6.租賃期間承租方須承擔該物業的物業管理費、水費、電費、電信、空調、有線電視、網絡、電梯分攤費用和因使用該出租標的所產生的有關費用。出租標的的水費、電費、清潔衛生費和因使用該場地所產生的有關費用。承租方電費按1.1元/度、水費及排污費按5元/噸的標準計繳，承租方在接到出租方或或出租方委托的物業管理單位發出的繳費通知單后按規定向出租方委托的物業管理單位繳交，出租方有權對水、電收費標準隨市價變動作相應調整；
7.出租方對出租標的按照現有質量、現有的房屋結構、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在抵押、查封情況；
8.在租賃期內，出租方只承擔出租標的房屋梁柱結構部分的正常修繕責任。除房屋梁柱結構部分的正常修繕外，其余修繕事項（包括但不限于出租標的產權范圍內的地面、墻體滲水、開裂、翻新以及排水、排污管網維修更換、清糞清淤、戶外建構筑物和設施的修繕等）責任歸承租方；
9.承租方不得將出租標的進行擴建、加建、改建或轉租、分租、調換使用、設定抵押或其他任何形式的擔保；
10.在租賃期內，因不可抗力以及城市規劃建設需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業改制等造成合同無法繼續履行的，出租方有權單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔違約責任；
11.如出租標的在首次公告期內只有一名符合條件的應租方遞交應租文件，出租方可保留本次收到的應租文件，并再次按原招租條件進行第二次招租公告，在第二次公告期滿后，出租方對兩次公告期內收到的應租文件進行開封及評審；
12.其他相關披露事項詳見《租賃合同》樣本。
二、意向承租方應具備的資質條件
（一）應租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人或其他組織、具有民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯合體報名，且不得轉租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：
1.被法院列入失信被執行人的。
2.與招租人或其關聯單位（集團直屬各企事業單位）存在未了經濟或法律糾紛的或在物業租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
三、確定承租方的方法和標準：
（一）網絡競價租金總額最高者獲得項目承租權。
（二）原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優先承租權（如原承租方符合競租條件，同意以公開招租報價的最高價繼續承租的，則由原承租方繼續承租；如原承租方不同意以最高價承租，則由符合競租條件的最高報價者獲得承租權）。
四、招租相關要求詳見招租文件。
五、解釋權：
凡涉及本次招租文件的解釋權屬于廣州市白云出租汽車集團有限公司物業管理分公司。
六、發放招租文件時間：2019 年11月15日-11月28日（節假日除外）上午：9:00時～12:00時，下午：14:00時～17:00時。
招租文件領取聯系人： 劉小姐 電話：020-84083632
招租文件領取地點：廣州市白云區廣園中路44、42號金泊大廈二樓物業管理分公司。
七、提交應租文件截止時間：2019年11月29日上午11:00。
八、應租文件遞交地點：廣州市白云區廣園中路44、42號金泊大廈二樓物業管理分公司。
項目聯系人：楊先生 電話：020-84081322
劉小姐 電話：020-84083632
白云（廣交）公司
2019年11月15日
