廣州公交集團客輪有限公司（以下簡稱“招租方”），就紡織、鰲洲、塹口等3座碼頭部分物業出租項目進行公開招租，歡迎有意向的企業參加，現將有關事項說明如下：
一、物業情況
（一）海珠區濱江西路109號鰲洲碼頭部分物業72.5平方米
（二）海珠區濱江西路199號塹口碼頭部分物業62平方米
（三）海珠區濱江中路353號紡織碼頭部分物業103平方米
二、出租用途
便利店、輕餐飲、辦公等。目前出租用途是便利店，若承租人改變目前用途給予1個月免租期。
三、出租期限
3年（承租方須在簽訂合同后1個月內自行辦理和取得碼頭臨商許可等相關手續，出租物業場地交接手續辦理完成前，出租物業不予交付承租方使用）。
四、定價原則
（一）月租金和每年遞增租金遞增率見附件1《碼頭出租物業基本情況表》。
（二）按照資產評估公司出具資產評估報告的月租金單價作為招租底價，租金年遞增率5%。
五、意向承租方資質條件
意向承租方須是中華人民共和國境內注冊成立、合法續存且注冊資本不少于人民幣50萬元的法人（注冊資本以營業執照為準，如營業執照未注明，須提供國家企業信用信息公示系統查詢打印件）、能獨立承擔民事責任的意向承租方的行為必須符合國家現行法律、法規和政策規定，需具備相應與本招租項目約定的物業用途相適應的經營資質，具備經營品牌連鎖便利店或輕餐飲的資質證明文件。
六、承租方確定
根據面向市場公開的原則，采取自行招租的方式分別委托合富置業、中原地產和鏈家網等3家地產中介放盤招租，并同時在廣州公有物業出租平臺“企業自掛牌”發布招租信息。詳情請到以下地址了解咨詢：
1、登錄廣州公有物業出租平臺“企業自掛牌”查詢。網址：http://gzfc.gemas.com.cn/
2、合富置業，天河區龍口西路313號首層希爾頓分行，王先生13798000244
3、鏈家網，海珠區寶崗大道可逸豪苑1-5棟首層130-131號鋪，任小姐17665137150
4、中原地產，海珠區寶崗大道396號首層1114號，文先生15920430323
附件1
碼頭出租物業基本情況表
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碼頭名稱 |
地理位置 |
出租用途 |
租期 |
租金評估價 （元） |
招租底價（元） |
配套資源情況 |
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供水 |
可用電量 |
其他 |
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塹口碼頭部分物業 |
海珠區濱江路塹口碼頭 |
便利店、輕餐飲、辦公等。 |
3年 |
16244 |
以資產評估公司評估告的月租金價格作為第一輪放盤租金價，放盤時間為2個月。 |
已有市政水源，可提供正常辦公需求的用水。
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380V/約30KW |
經營項目如有生產及生活污水排放需求，需由承租人投資建設污水接入市政排污管道的管線工程，并取得相關行政管理部門核發的排水許可手續。 |
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鰲洲碼頭部分物業 |
海珠區濱江路鰲洲碼頭 |
21678 |
380V/約20KW |
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紡織碼頭部分物業 |
海珠區濱江路紡織碼頭 |
32445 |
220V/約5KW |
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注：1、招租底價是參考2018年廣州市房屋租賃租金指導價的基礎上，以產評估公司出具資產評估報告的月租金單價作
為招租底價；2、租賃面積及可用水、電容量以現場測定為準。
