現有廣州公交集團第二公共汽車有限公司中山大道中1011號東圃大廈1103房出租物業項目。現對該項目進行公開招租歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶參加應租）。現將有關事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：二汽公司中山大道中1011號東圃大廈1103房出租物業項目
（二）項目編號：
（三）物業地址：廣州市天河區中山大道中1011號東圃大廈1103房出租物業
（四）項目概況：出租面積115.19平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于4953.17元，出租年限為3年，租金從第二年起每年在上一年度基礎上遞增3%。
（六）披露事項：
1、原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優先承租權。
2、應租方如果在過往承租我司物業過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方。
3、產權權屬情況：該物業權屬方為廣州公交集團第二公共汽車有限公司，出租方為廣州公交集團第二公共汽車有限公司物業管理分公司，出租方的招租行為已獲權屬人授權，承租方需與出租方簽訂租賃合同。
4、出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品。
5、承租方不得擅自改變租賃物業用途，如需改變用途，應在征得甲方同意并自行取得政府相關部門書面批準；不得擅自轉租，如需轉租，應在征得甲方審批同意并與甲方簽署相關承若書后方可轉租；
6、出租方每月向承租方收取每平方米5元的物業管理費。
7、依約按時交納租金、管理費及各項費用。
8、自覺遵守國家法律、法規及本大廈有關管理規定，守法經營，無條件接受甲方對本租賃場地的消防、用電安全、治保、衛生及計生等方面的檢查和監督，配合甲方做好一切治安、防火、公共安全及環境衛生工作，抵制一切違法活動。自負本租賃場地內各種責任事故的經濟及法律責任。
9、按甲方要求配備消防設備，為租賃房屋的防火責任人；不在房屋內儲存危險、易燃、易爆、違禁物品和從事違法活動。
10、在合同簽訂前充分了解甲方所能提供的場地資料是否齊備或是否符合政府主管部門的規定和要求，合同生效后乙方不得以甲方未能提供足夠的資料為由作為拖欠、減少、不交租金、管理費或解除合同的抗辯。
11、租賃期滿或解除租賃合同時，一切裝嵌在房屋結構或墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方也無須就此對乙方進行任何補償。乙方如需拆除，需恢復房屋承租前原貌。
12、嚴格按房屋約定的使用用途使用房屋，本房屋約定使用用途為辦公，如乙方擅自改變房屋用途，甲方可單方面解除合同，收回房屋，且無需就此對乙方作任何補償。
13、因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，必須將方案書面報告甲方并經甲方書面同意后方可進行，否則甲方可解除合同，租賃保證金不予退回，并可要求乙方恢復該場地的原狀或賠償損失；在承租的房屋內需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方書面同意，并到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
14、愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成的他人人身傷亡、財產損失的，乙方負責賠償；使用房屋不當或人為造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。
15、在未征得甲方書面同意時,不得將本租賃場地轉租（包括分租）、轉讓、轉借給第三方或與他人互換、合作使用，經發現乙方存在上述行為的，甲方可單方面解除合同，租賃保證金不予退回，造成的一切損失由乙方承擔。
16、如因不可抗力（如政府主管部門征用或征收、市政建設需要搬遷、國有企業改制以及自然災害等）的原因而致使合同無法履行時，甲乙雙方有權書面提出變更或終止本合同，且互不承擔違約責任。
17、其他相關披露事項詳見：
http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?8c3a8536e03f4bee88758e5798958b5e
二、擬設定的出租條件和要求
（一）意向承租人須是中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），能獨立承擔民事責任。
（二）意向方應于公告期內在廣州產權交易所官方網站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，通過系統線上上傳相關資料，并對資料的真實性、完整性、準確性、有效性承擔相應的法律責任。
（三）意向方為唯一承租方，不能聯合承租物業。
（四）應租方須具有良好的商業信用，財務狀況和支付能力。
（五）有以下情形的企業，不得參與本項目應租：
1、在國家企業信用信息有不良誠信記錄或被列入全國法院失信被執行人名單的；
2、與出租方或其關聯單位存在為了經濟或法律糾紛的；
3、在以往與出租方或其關聯單位的物業租賃中存在拖欠出租方或其下屬單位租金、管理費等款項，且在本項目應租報名截止琪琪前尚未繳清的。
三、項目招租信息詳見網站：http://gzfc.gemas.com.cn/
二汽物業管理分公司
2020年3月2日
（聯系人：彭小姐，聯系方式：02082576910）
